사업장을 임대해야 하는 이유

사업장을 임대해야 하는 이유

사업장을 임대해야 하는 이유

대부분의 경우 상업용 부동산은 주거용 부동산에 비해 수익 가능성이 훨씬 높다.

비록 좋은 기회를 찾는 것은 좀 어려울 수 있다.

이러한 조언들은 당신이 좋은 수익을 내기 위해 상업용 부동산 시장의 다양한 측면을 이해하는 데 도움이 될 것이다.

상업용 부동산 거래에 뛰어들기 전에 먼저 땅을 평정하고 싶은 것이다.

해당 지역의 일반소득수준, 실업률이 얼마나 높은지, 낮은지 등을 검토하고, 투자하려는 곳 인근 사업주들의 채용 관행을 살펴본다는 뜻이다.

병원, 사업 분야, 대학 또는 다른 학교 근처에 집을 갖게 되면 집의 가치가 크게 상승할 것이고, 빠르게 팔 수 있는 더 좋은 기회를 제공할 것이다.

상업용 부동산을 볼 때는 침착하고 인내심을 가져라.

적절한 양의 연구를 하지 않고는 어떤 투자 기회도 갖지 마라.

만약 그 재산이 당신에게 잘못된 것으로 판명되면, 당신은 당신의 결정을 후회할 것이다.

적절한 투자 기회를 제시하기 위해서는 때때로 최소 1년이 걸릴 수 있다는 것을 깨닫는다.

병해충 방제를 임대 또는 임대된 상업용 부동산 비용에 반영하십시오.

특히 벌레나 설치류로 들끓는 것으로 알려진 지역에서 대여할 때는 대여 대리점에 해충 방제 정책에 대해 문의하십시오.

중개인을 선택하는 경우, 상업용 부동산 시장에서 그들이 경험한 경험의 양을 확인하십시오.

상업용 부동산을 전문으로 하는 중개인을 찾아라.

함께 일하고 싶은 브로커를 찾으면 독점 계약서에 서명하십시오.

상업용 부동산 투자에서 사용되는 측정지표인 NOI나 순영업소득을 배우고 이해하는 것이 중요하다.

성공하기 위해서는 이윤을 남기지 않으면 안 된다.

임대 또는 임대 목적으로만 부동산을 구입하려는 계획이라면 단순하고 튼튼하게 건설된 건물을 선택하십시오.

입주자들은 잘 정비되어 있는 것이 분명할 것이기 때문에 이 공간들을 채우는 데 열심일 것이다.

게다가, 이러한 부동산들은 세입자들뿐만 아니라 소유주들에게 혜택인 수리가 자주 필요하지 않기 때문에 유지보수가 적다.

상업용 숙박업소에서 전기 및 기타 유틸리티에 액세스할 수 있는지 확인하십시오.

잘 액세스할 수 있는지 확인하십시오.

모든 사업장은 고유한 요구사항을 가지고 있지만 대부분의 경우 전기, 상하수도 접속이 필요할 것이다.

그 재산이 있는 동네는 매우 중요하다.

일반적으로, 부유한 고객들은 분명히 더 많은 재량적인 수입을 가지고 있기 때문에 더 부유한 지역에서 사업을 찾는 것이 더 낫다.

그러나, 만약 당신의 서비스가 사회경제적 하위 계층의 사람들에 의해 더 자주 이용된다면, 그것에 맞는 이웃을 찾도록 하라.

만약 당신이 부동산을 팔고 싶다면, 지역적으로 그리고 더 넓은 차원에서 그것을 광고하라.

국내 투자자들만 관심을 가질 것이라고 가정하지 마십시오.

만약 당신의 부동산 가격이 적당하다면, 당신의 직영지역 밖의 광고는 당신이 당신의 부동산에 관심이 있을 많은 개인 투자자들을 이용할 수 있게 해줄 것이다.

의향서를 작성할 때, 우선 주요 이슈에 초점을 맞추어라.

많은 작은 문제들이 이 접근법에 따라 그들 스스로 일치하게 될 것이다.

만약 그렇지 않다면, 너는 나중에 그것들을 해결할 수 있다.

이것은 협상을 더 빠르고 덜 긴장하게 만들 것이며, 또한 작은 문제들이 더 쉽게 마무리되게 할 것이다.

여러 숙박업소를 구입할 때는 작업을 쉽게 할 수 있도록 체크리스트를 준비하십시오.

부동산 소유자에게 알리지 않는 한, 이전 초기 제안 응답을 진행하지 마십시오.

당신이 다른 부동산에 관심이 있다는 것을 소유주에게 알리는 것을 두려워하지 말아라.

그 정보는 당신의 거래에 대해 더 유리한 조건을 협상하는 데 도움이 될 수 있다.

어떤 부동산 중개업자를 의심하는 것을 두려워하지 말고, 추천인을 요청하라.

어떻게 결과를 측정하는지 물어보십시오.

그들의 방법과 전략을 반드시 이해하도록 하라.

부동산 중개업자는 영업 관행에 문제가 없는 경우에만 고용해야 한다.

이제 상업용 부동산과 관련된 기본 개념에 대해 잘 알고 있어야 한다.

어떤 상황에서든 항상 정보를 얻고 무엇을 해야 하는지 알 수 있도록 유연해야 한다.

이러한 속성들은 당신이 좋은 부동산 거래를 발견하고 그것을 이용할 수 있게 해줄 것이다.

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